부동산 중개수수료 계산, 2025년 중개수수료율표

부동산 거래를 준비 중이라면 반드시 확인해야 할 것이 바로 부동산 중개수수료 계산입니다. 거래 금액이 수천만 원, 수억 원 단위이기 때문에 수수료 차이만으로도 부담이 커질 수 있죠. 특히 2025년부터 적용되는 부동산 중개수수료율표를 정확히 알고 있어야 불필요한 오해나 분쟁을 피할 수 있습니다.

✅ 부동산 중개수수료란?

 

부동산 중개수수료는 공인중개사가 매매나 임대차 계약을 성사시켰을 때 받는 보수입니다. 이는 법적으로 정해진 중개수수료율표의 상한 요율을 기준으로 협의해 결정하게 됩니다.

📌 부동산 중개수수료 계산 공식

 

거래 유형에 따라 부동산 중개수수료 계산 방식이 다릅니다.

• 매매/전세:
  거래금액 × 요율
• 월세:
  환산거래금액 = 보증금 + (월세 × 100)
  중개수수료 = 환산금액 × 요율
  ※ 환산금액이 5천만 원 미만일 경우, (월세 × 70) 적용

부동산 중개수수료 계산기

📊 2025년 최신 부동산 중개수수료율표

[매매/교환]

거래금액	상한 요율	한도액
5천만 원 미만	0.6%	25만 원
5천만 ~ 2억 미만	0.5%	80만 원
2억 ~ 9억 미만	0.4%	없음
9억 ~ 12억 미만	0.5%	없음
12억 ~ 15억 미만	0.6%	없음
15억 이상	0.7%	없음

 

[전세·월세 등 임대차]

거래금액	상한 요율	한도액
5천만 원 미만	0.5%	20만 원
5천만 ~ 1억 미만	0.4%	30만 원
1억 ~ 6억 미만	0.3%	없음
6억 ~ 12억 미만	0.4%	없음
12억 ~ 15억 미만	0.5%	없음
15억 이상	0.6%	없음

 

위 부동산 중개수수료율표는 '상한' 기준입니다. 실제 청구 금액은 중개업소와의 협의를 통해 낮아질 수 있습니다.

 

지역별 부동산 중개보수 요율

🏢 오피스텔·상가·토지 수수료율은?

• 오피스텔 (주거용, 85㎡ 이하)
  매매: 0.5% / 임대차: 0.4%
• 상가·토지 등 기타 부동산
  매매 및 임대차 모두 0.9% 이내 협의

💬 부동산 중개수수료 계산 예시

1. 아파트 매매 5억 원
   → 5억 × 0.4% = 200만 원 (+ 부가세 별도)
2. 전세 계약 1억 5천만 원
   → 1.5억 × 0.3% = 45만 원
3. 월세 계약: 보증금 2천만 + 월세 80만 원
   → 환산금액 = 2,000만 + (80만 × 100) = 1억
   → 1억 × 0.4% = 40만 원

이처럼 부동산 중개수수료 계산은 간단한 공식만 알면 쉽게 계산할 수 있습니다.

⚠️ 중개수수료 관련 유의사항

• 부가세는 별도: 계산된 금액에 +10%
• 법정 상한 초과 청구는 불법
• 계약 전 서면 협의 필수
• 지급 시기: 계약 체결 시 또는 잔금 지급 후

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 요율표대로 꼭 내야 하나요?
→ 아닙니다. 중개수수료율표는 상한선일 뿐, 협의로 조정 가능합니다.

Q2. 부가세는 포함되나요?
→ 대부분 별도입니다. 반드시 확인하세요.

Q3. 월세 계산 방식은?
→ 환산거래금액 = 보증금 + (월세 × 100)

Q4. 오피스텔도 주택 요율 적용되나요?
→ 조건 충족 시 적용, 아니면 기타 부동산 요율 적용

Q5. 분양권 거래는?
→ 프리미엄 + 잔금을 합산한 금액으로 계산합니다.

---

부동산 계약은 큰돈이 오가는 만큼, 사전에 부동산 중개수수료 계산을 정확히 해보는 것이 중요합니다. 특히 2025년 기준의 중개수수료율표를 참고하면 분쟁 없이 합리적인 거래가 가능합니다. 거래 전 꼭 확인하시고, 불필요한 지출은 줄이세요.

 

신용등급 점수표 등급 올리는 방법 및 조회

 

 

연금저축 세액공제 한도 공제율 중도 해지 절세 팁 총정리

 

국민연금 수령나이 총정리 (+ 조기수령, 연기수령)